14 Rue Paul Bert, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Bert, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 270 mètres
- - Ay à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 698 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 14 Rue Paul Bert se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Bert par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Bert se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Bert à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Bert est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
