6 Rue Philipponnat, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Philipponnat, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Philipponnat, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 226 mètres
- - Ay à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 651 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Philipponnat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Philipponnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Philipponnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Philipponnat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philipponnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philipponnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Philipponnat dans son marché local
Prix du 6 Rue Philipponnat par rapport à la voie
Sur Rue Philipponnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 6 Rue Philipponnat se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Philipponnat par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philipponnat se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 2.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Philipponnat à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Philipponnat est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
