8 Rue Philipponnat, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philipponnat, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Philipponnat, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3882 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 235 mètres
- - Ay à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 659 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philipponnat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philipponnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philipponnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philipponnat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philipponnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philipponnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philipponnat dans son marché local
Prix du 8 Rue Philipponnat par rapport à la voie
Sur Rue Philipponnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 8 Rue Philipponnat se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philipponnat par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Philipponnat se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -26.1 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 8 Rue Philipponnat à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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