2 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Sondag, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 2 logements - 509 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 217 mètres
- - Ay à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 604 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Sondag
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Sondag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Sondag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Sondag, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sondag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sondag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Sondag dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Sondag par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sondag, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Roger Sondag se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Sondag par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Sondag se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -7.32 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
