59 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Roger Sondag, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°70 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 13 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2470 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 108 mètres
- - Ay à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 646 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 538 mètres
Ventes au 59 Rue Roger Sondag
Une vente a été recensée au 59 Rue Roger Sondag. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Roger Sondag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Roger Sondag, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Sondag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Sondag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Roger Sondag dans son marché local
Prix du 59 Rue Roger Sondag par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sondag, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 59 Rue Roger Sondag se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Roger Sondag par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Roger Sondag se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 4.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Roger Sondag à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Roger Sondag est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
