70 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Roger Sondag, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°59 et de n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3229 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3919 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 106 mètres
- - Ay à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 657 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Roger Sondag
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Roger Sondag au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Roger Sondag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Roger Sondag, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Roger Sondag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Roger Sondag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Roger Sondag dans son marché local
Prix du 70 Rue Roger Sondag par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sondag, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 70 Rue Roger Sondag se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Roger Sondag par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Roger Sondag se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 1.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Roger Sondag à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Roger Sondag est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
