7 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Sondag, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Sondag, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 74 locaux - 158 parkings - 4840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4081 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 223 mètres
- - Ay à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 592 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 192 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Sondag
Une vente a été recensée au 7 Rue Roger Sondag. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Sondag
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Sondag, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Sondag
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Sondag complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Sondag dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Sondag par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sondag, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 7 Rue Roger Sondag se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Sondag par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Sondag se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 14.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Sondag à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Sondag est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
