8 Rue Robert Surcouf, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 18.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert Surcouf, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 212 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 311 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Surcouf
Les 6 ventes au 8 Rue Robert Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Surcouf, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 8 Rue Robert Surcouf se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Surcouf par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert Surcouf se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 33.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert Surcouf à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert Surcouf est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
