6 Rue Wachter, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Wachter, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Wachter, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 210 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Wachter
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Wachter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Wachter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Wachter, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Wachter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Wachter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Wachter dans son marché local
Prix du 6 Rue Wachter par rapport à la voie
Sur Rue Wachter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 6 Rue Wachter se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Wachter par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Wachter se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 40.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Wachter à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Wachter est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
