2 Rue Wachter, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wachter, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wachter, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 234 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wachter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wachter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wachter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wachter, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wachter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wachter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wachter dans son marché local
Prix du 2 Rue Wachter par rapport à la voie
Sur Rue Wachter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue Wachter se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wachter par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wachter se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 27.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wachter à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wachter est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
