3 Allée Elisa Deroche, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Elisa Deroche, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Elisa Deroche, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 611 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 782 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1169 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 787 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 666 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 430 mètres
Ventes au 3 Allée Elisa Deroche
Les 7 ventes au 3 Allée Elisa Deroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Elisa Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Elisa Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Elisa Deroche dans son marché local
Prix du 3 Allée Elisa Deroche par rapport à la voie
Sur Allée Elisa Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Allée Elisa Deroche se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Elisa Deroche par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Elisa Deroche se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Elisa Deroche à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Elisa Deroche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
