4 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allées Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°2 b et du 11.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 623 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allées Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allées Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allées Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allées Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allées Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allées Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allées Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Allées Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allées Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 4 Allées Paul Doumer se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allées Paul Doumer par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allées Paul Doumer se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allées Paul Doumer à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Allées Paul Doumer est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
