9 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allées Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 33.91 % à celui du n°7 et du 139.84 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 637 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 976 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 452 mètres
Ventes au 9 Allées Paul Doumer
Les 4 ventes au 9 Allées Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allées Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allées Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allées Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allées Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allées Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 Allées Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allées Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 9 Allées Paul Doumer se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allées Paul Doumer par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allées Paul Doumer se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allées Paul Doumer à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Allées Paul Doumer est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
