9 Avenue Ampère, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ampère, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ampère, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 3780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 256 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ampère dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 Avenue Ampère se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ampère par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ampère se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ampère à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ampère est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
