10 Avenue Beethoven, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 323 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Beethoven, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallée Saint-Pierre à dominante résidentielle.
16 niveaux - 323 logements - 3642 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Beethoven à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 1141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 10 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 10 Avenue Beethoven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Beethoven par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Beethoven se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Beethoven à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Beethoven est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
