46 Avenue Daniel Simonnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Daniel Simonnot, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°101 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Daniel Simonnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1862 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Talon à 32 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 58 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 538 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Daniel Simonnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Daniel Simonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Daniel Simonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Daniel Simonnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Daniel Simonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Daniel Simonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Daniel Simonnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Daniel Simonnot par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Simonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 46 Avenue Daniel Simonnot se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Daniel Simonnot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Daniel Simonnot se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Daniel Simonnot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Daniel Simonnot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
