83 Avenue de Paris, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°85 mais supérieur de 17.57 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de Paris, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Oradour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 224 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 309 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 473 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 83 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 83 Avenue de Paris se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de Paris par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de Paris se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.96 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de Paris à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de Paris est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
