85 Avenue de Paris, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Paris, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Oradour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 230 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 303 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 467 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 259 mètres
Ventes au 85 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 85 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 85 Avenue de Paris se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Paris par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Paris se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Paris à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Paris est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
