8 Avenue de Valmy, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Valmy, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 84 parkings - 494 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 105 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 615 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 492 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 192 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 674 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 380 mètres
Ventes au 8 Avenue de Valmy
Les 9 ventes au 8 Avenue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Valmy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 8 Avenue de Valmy se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Valmy par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Valmy se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Valmy à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Valmy est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
