2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 b et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2690 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Agglo à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 1057 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 106 ème Régiment d'Infanterie est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
