3 Avenue du 29 Août 1944, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 29 Août 1944, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 29 Août 1944, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Verbeau à dominante résidentielle.
17 niveaux - 447 logements - 4455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melpomène à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1458 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 29 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 29 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 29 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 29 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 29 Août 1944 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 29 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 Avenue du 29 Août 1944 se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 29 Août 1944 se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 29 Août 1944 à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 29 Août 1944 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
