117 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°115 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Schmit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 3759 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 357 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 117 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 117 Avenue du Général Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue du Général Sarrail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue du Général Sarrail est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
