13 b Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°13 t et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 965 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1099 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1025 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 832 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 546 mètres
Ventes au 13 b Avenue du Général Sarrail
Les 2 ventes au 13 b Avenue du Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue du Général Sarrail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 b Avenue du Général Sarrail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 13 b Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 13 b Avenue du Général Sarrail se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue du Général Sarrail se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue du Général Sarrail est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
