32 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 t et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 811 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 614 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 671 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Sarrail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 32 Avenue du Général Sarrail se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Sarrail se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général Sarrail est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
