5 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 857 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 875 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 913 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 644 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 599 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 542 mètres
Ventes au 5 Avenue du Général Sarrail
Les 15 ventes au 5 Avenue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Sarrail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 5 Avenue du Général Sarrail se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général Sarrail se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 28.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général Sarrail est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
