58 d Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 d Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°58 et du 2.35 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 d Avenue du Général Sarrail, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont Héry-Sarrail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 29824 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital P. Briquet à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 789 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 929 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 58 d Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 58 d Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 d Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 d Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 d Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 58 d Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 58 d Avenue du Général Sarrail se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 d Avenue du Général Sarrail par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 d Avenue du Général Sarrail se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 d Avenue du Général Sarrail à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 58 d Avenue du Général Sarrail est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
