2 Avenue Henri Becquerel, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Becquerel, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Agglo à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 1078 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Becquerel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Becquerel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Avenue Henri Becquerel se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Becquerel par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Becquerel se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 6.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Becquerel à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Becquerel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
