2 Avenue Léopold Bertot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léopold Bertot, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léopold Bertot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Oehmichen à 1012 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Oehmichen - Lycée des métiers de l'industrie, du transport et de la logistique, de l'hôtellerie-restauration à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léopold Bertot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léopold Bertot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léopold Bertot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léopold Bertot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léopold Bertot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léopold Bertot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léopold Bertot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léopold Bertot par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Bertot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Avenue Léopold Bertot se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léopold Bertot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léopold Bertot se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léopold Bertot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léopold Bertot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
