45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
11 niveaux - 120 logements - 1189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Kennedy à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 982 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 37.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard John Fitzgerald Kennedy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
