22 Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Fosse aux Brebis, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Dampierre Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 874 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Brebis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 964 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 335 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Fosse aux Brebis
Les 16 ventes au 22 Chemin de la Fosse aux Brebis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fosse aux Brebis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 22 Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Fosse aux Brebis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Fosse aux Brebis se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Fosse aux Brebis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Fosse aux Brebis est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
