39 Chemin du Barrage, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Barrage, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin du Barrage, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 205 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 890 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 459 mètres
Ventes au 39 Chemin du Barrage
Les 9 ventes au 39 Chemin du Barrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Barrage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Barrage dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Barrage par rapport à la voie
Sur Chemin du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 39 Chemin du Barrage se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Barrage par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du Barrage se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin du Barrage à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin du Barrage est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
