7 Chemin du Barrage, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Barrage, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°7 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Barrage, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 84 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Victor Duruy à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 824 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 418 mètres
Ventes au 7 Chemin du Barrage
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Barrage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Barrage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Barrage dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Barrage par rapport à la voie
Sur Chemin du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 7 Chemin du Barrage se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Barrage par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Barrage se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Barrage à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Barrage est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
