44 b Chemin du Perthuis, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Chemin du Perthuis, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°44 et du 10.11 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Chemin du Perthuis, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D’arc à 262 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 937 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Chemin du Perthuis
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Chemin du Perthuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Chemin du Perthuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Chemin du Perthuis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin du Perthuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin du Perthuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Chemin du Perthuis dans son marché local
Prix du 44 b Chemin du Perthuis par rapport à la voie
Sur Chemin du Perthuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 44 b Chemin du Perthuis se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Chemin du Perthuis par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Chemin du Perthuis se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Chemin du Perthuis à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 44 b Chemin du Perthuis est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
