18 Cours d'Ormesson, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cours d'Ormesson, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours d'Ormesson, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 11 locaux - 28 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 331 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 835 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours d'Ormesson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours d'Ormesson dans son marché local
Prix du 18 Cours d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Cours d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 18 Cours d'Ormesson se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours d'Ormesson par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours d'Ormesson se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours d'Ormesson à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 18 Cours d'Ormesson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
