3 Impasse de la Saulx, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Saulx, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Saulx, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 298 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 970 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Saulx, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Saulx dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Saulx par rapport à la voie
Sur Impasse de la Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Impasse de la Saulx se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Saulx par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Saulx se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 11.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Saulx à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Saulx est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
