1 Place aux Chevaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place aux Chevaux, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place aux Chevaux, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
- 1700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 196 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 677 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 185 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 764 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place aux Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place aux Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place aux Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place aux Chevaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place aux Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place aux Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place aux Chevaux dans son marché local
Prix du 1 Place aux Chevaux par rapport à la voie
Sur Place aux Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 1 Place aux Chevaux se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place aux Chevaux par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place aux Chevaux se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place aux Chevaux à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Place aux Chevaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
