1 Place de la Comédie, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Comédie, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 44 parkings - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 46 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 354 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Comédie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 1 Place de la Comédie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Comédie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Comédie à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Comédie est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
