2 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 202 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 458 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Place de la République se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
