44 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 224 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 563 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 253 mètres
Ventes au 44 Place de la République
Une vente a été recensée au 44 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la République dans son marché local
Prix du 44 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 44 Place de la République se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la République par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la République se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la République à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la République est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
