46 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 219 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 558 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de la République dans son marché local
Prix du 46 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 46 Place de la République se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de la République par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de la République se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de la République à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 46 Place de la République est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
