9 Place Notre-Dame, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 26.39 % à celui du n°11 et du 23.77 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre-Dame, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 71 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 191 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre-Dame, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 9 Place Notre-Dame se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre-Dame par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre-Dame se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre-Dame à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre-Dame est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
