3 Quai des Arts, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Arts, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 2.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Arts, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 77 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 433 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 178 mètres
Ventes au 3 Quai des Arts
Les 2 ventes au 3 Quai des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Arts, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Arts dans son marché local
Prix du 3 Quai des Arts par rapport à la voie
Sur Quai des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 3 Quai des Arts se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Arts par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Arts se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Arts à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Arts est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
