12 Quai Notre-Dame, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Notre-Dame, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 110 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 179 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 621 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Notre-Dame, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Notre-Dame dans son marché local
Prix du 12 Quai Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Quai Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 12 Quai Notre-Dame se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Notre-Dame par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Notre-Dame se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Notre-Dame à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Notre-Dame est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
