2 Rue Bernard les Bains, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard les Bains, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard les Bains, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 233 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Bernard les Bains
Les 3 ventes au 2 Rue Bernard les Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard les Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard les Bains, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard les Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard les Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard les Bains dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard les Bains par rapport à la voie
Sur Rue Bernard les Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue Bernard les Bains se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard les Bains par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard les Bains se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard les Bains à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard les Bains est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
