11 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 442 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 707 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 469 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 721 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bichat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 11 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 11 Rue Bichat se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bichat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bichat se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bichat est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
