12 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 23.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 793 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 451 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 615 mètres
Ventes au 12 Rue Bichat
Une vente a été recensée au 12 Rue Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bichat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 12 Rue Bichat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bichat se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 28.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bichat est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
