18 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°14 et du 3.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 767 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 493 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 661 mètres
Ventes au 18 Rue Bichat
Les 2 ventes au 18 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bichat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 18 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 18 Rue Bichat se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bichat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bichat se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bichat est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
