6 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°8 et du 7.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bichat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Bichat à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 724 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1182 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 624 mètres
Ventes au 6 Rue Bichat
Les 3 ventes au 6 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bichat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 6 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 6 Rue Bichat se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bichat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bichat se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 35.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bichat est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
