1 Rue Charles Picot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Picot, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Picot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 338 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 148 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Picot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Picot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Picot dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Picot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 1 Rue Charles Picot se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Picot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Picot se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Picot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Picot est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
