4 Rue Charles Picot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Picot, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 b mais supérieur de 5.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Picot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 519 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 97 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Picot
Les 5 ventes au 4 Rue Charles Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Picot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Picot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Picot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 4 Rue Charles Picot se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Picot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Picot se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Picot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Picot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
